ご主人と話せていますか。対面式キッチンで夫婦でコミュニケーションしませんか。お料理を創りながら…。お料理の時間は夫婦の時間。おいしい時間。そこが対面式キッチンの才能です。
家族の動線をよく考えたキッチンやリビングルーム、プライベートルームなどの間取り。使い勝手がいい、上り下りがラクな階段。段差が少ないフラットなエントランス。人を包みこむようなやさしい家です。
ご主人と話せていますか。対面式キッチンを夫婦のコミュニケーションに使っていますか。お料理の時間は新夫婦の時間なのです。それを可能にするのが対面式キッチンの才能です。
LDKの隣に個室があれば、家族の様子を感じ取りながら家事をすることができます。お子様も親の存在が身近になることでお互いに安心感が生まれ、自然と会話の量が増えていきます。
リビングに隣接する個室に段差がない間取ですので、引き戸を開け放てば2部屋が一体となり広々に。快適空間が生まれることで、家族が集まりやすくなります。
うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。
通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。快適で心地よいひとときをご体感頂ける筈です。
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
何より、中に入れば全ての服が見てわかるので選択しやすいんです。朝の忙しいときなど便利だな～と思いますよ。一つのスペースで済むって所がいいんですよね。
寛ぐ方とお料理をされる方の一体感を重視した設計のキッチン。会話の弾むキッチンは自然とご家族の中心に。
インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
ワイドでミラーが見やすい洗面台を使用。歯磨き、洗顔、そして身だしなみのチェック。朝の慌しさの時間を快適に過ごすことができます。
もっとお風呂が好きになる。お風呂に求める「心地いい」という瞬間のために使いやすさと上質な質感を両立するアイテムを備えた空間を演出。
キッチン横でリビングに面した壁に収納があります。きれいなお部屋作りに貢献します
いつからかな。家族がリビングに集まり始めたのは？子どもたちは食事時間にリビングへ集まるし、主人はリビングで趣味の釣り道具いじり、私はキッチンでリビングを眺めながらお料理。リビングの家族が一番の家族だね
カウンターキッチンなら、リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので安心です。料理を運んでもらったり、子供にお手伝いしてもらいやすいのもいいですね♪
街の風景に溶けこむシンプルなカタチ。バランスがとれた玄関のハイクォリティなデザイン。存在感あふれる建物の質感。
不在でも確実に荷物を受け取れます
白を基調とした高級感ある玄関です
炊飯器の上記対策もばっちり
外出先から帰ってきたら、ここでおうちモードに切り替えます
食洗器で効率的な家事
玄関へ向かうまでのアプローチに漂う上質が期待感をもたせます。玄関は建物の顔。落着きを醸し出した自己主張が心に訴えてきます。
奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
疲れをとるにはこの機能が必須
雨の日もしっかり乾く乾燥機能付き
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中古マンション
コスモ西大島ロイヤルフォルム
東京都江東区大島一丁目
8,798万円
支払い目安：
26.1
万円/月都営新宿線 西大島駅 徒歩6分
80.24㎡ / 3LDK
2000年築 / 1階 / RC造
0037-634-01494
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
52622-3744
お問い合わせ先：喜正産業株式会社 Plus4
ポイント
80 超×南向き角部屋。西大島駅徒歩6分・4駅3路線利用で都心へ快適アクセス。名作レジデンスが最新設備のリノベーションで一新。光と風に包まれるゆとりの空間で、上質な新生活が始まります。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階)
洋室 6.5帖(1階)
洋室 6帖(1階)
洋室 6帖(1階)
その他 3帖(1階) |
| 専有面積 | 80.24㎡（壁心） |
| 備考 | 家族の動線をよく考えたキッチンやリビングルーム、プライベートルームなどの間取り。使い勝手がいい、上り下りがラクな階段。段差が少ないフラットなエントランス。人を包みこむようなやさしい家です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年07月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、■キッチン(食器洗い乾燥機付) ■ユニットバス ■洗面化粧台 ■トイレ ■クロス ■床 ■コンセント・ |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 江東区立大島南央小学校(875m)、江東区立大島西中学校(377m) |
| 買い物 | コンビニ(441m)、スーパー(416m)、商店街(646m) |
| その他施設 | つくし保育園(349m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | コスモ西大島ロイヤルフォルム |
| 価格 | 8,798万円 |
| 管理費等 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) その他 3帖(1階)） |
| 専有面積 | 80.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 23 000円〜27 000円(月額)/台 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 所在地 | 東京都江東区大島一丁目 |
| 交通 | 都営新宿線 西大島駅 徒歩6分 都営新宿線 大島駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月11日 終了日：2026年09月30日 実施時間：10:00 ～ 18:00 コメント：現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 お待ち合わせ、弊社へのご来店などご相談ください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1455800000430 |
| 自社管理番号 | 27091 |
| 情報登録日 | 2026年07月12日 |
| 情報更新日 | 2026年08月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月03日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 喜正産業株式会社 Plus4 |
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩１丁目54-5 |
| 交通 | JR総武線 新小岩駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 03-5879-5580 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(15)第014446号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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